抑制楼市“过热”，加收15%转让税

　　温哥华开征外国人购房税

　　新华社特稿　加拿大不列颠哥伦比亚省城市温哥华本月开始征收“外国人购房税”。根据这项新政，外国人或外国企业在当地购房时，需一次性加收１５％的房产转让税。当地政府希望，通过这一税收政策抑制升温过快的楼市。

　　过去一年来，温哥华楼市呈现火爆态势。加拿大《环球邮报》今年４月报道，大温哥华地区今年３月共计换手５１７３套住宅，同比增加２７.４％，比过去１０年间同期均值增加５６％。房产交易量增加的同时，温哥华房价也在不断上涨。根据当地政府部门发布的最新统计数据，今年６月，在温哥华购置一套独栋住宅的平均成本比去年同期增加了３９％。

　　根据这项新政，除加拿大公民以及拥有该国永久居留权者外，所有外国人购买住宅时将被征收这笔费用。此外，未在加拿大注册的公司或是由外国人控制的公司购买住宅时也将得到同样“待遇”。

　　根据当地政府的说法，所得税款将用于帮助当地低收入居民、首次购房者以及租房者。

　　针对这项新政，各界人士看法不一。一些分析人士预测，这项政策可能达到抑制甚至降低房价的效果；但另有人表示，这项政策存在漏洞，外国购房者仍能通过一些手段避税。不列颠哥伦比亚省议员戴维·伊比表示，外国购房者想避税肯定能找到办法，比如把房产挂在加拿大籍朋友或亲戚名下。同时，这项政策打击面太广，可能影响温哥华企业招募外国高端人才。